原本冷清的楼市因为春节将更加寂静。记者了解到，春节期间没有一个楼盘有开盘计划。到访量与成交量的稀少使得开发商推盘意愿较低，更多的开发企业选择2月份作为一个新的开始。

    据悉，春节期间无楼盘开盘已是第二年，春节所在月份也成为全年入市数量最少的一个月份。例如2010年春节所处的2月份，北京市楼盘入市数量仅有8个，其前后两个月的开盘量分别为52个与40个。

    2011年受到调控政策的影响，全年入市数量都有较大幅度下降，2月份更是仅有4个项目开盘销售。

    亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，春节是中国传统节日中最重要的一个，7天的假期人们也多用于走亲访友。另外，春节期间外地人基本都回家过年，与二三线城市迎来人口聚集高峰正相反，北京大大小小住宅小区假期期间几乎成为一座座“空城”，因此春节期间一般项目售楼处都是门庭冷落，也鲜有成交。

    2012年的市场情况相比往年也比较特殊，在经历了2011年一年的严厉调控政策之后，几乎所有的购房者对于2012年房地产市场的走势均看空，认为未来价格仍存在较大下调空间，因此并不急于出手。

    从开发商角度而言，到访量与成交量的稀少使得推盘意愿较低，从目前的市场情况来看，大部分项目现在均已停止推盘活动。

    2011年市场调控带来的成交量锐减，使得开发企业对于市场的预期也在发生变化，尤其是看到2011年年底部分项目“以价换量”带来的效果，很多开发企业都在酝酿新的营销思路，改变销售策略，以期在未来仍然艰巨的市场环境下实现较好的销售业绩。

    也因为这个原因，2012年1月份截至目前仅有6个项目开盘销售，预计这也是1月份全月的开盘量。