“21世纪不动产，新增房屋典当业务，最快3天批贷，月息2.5%起。”当典当行不断收紧房屋典当业务时，中介门店却又盯上了这块“旧蛋糕”。楼市限购下持久萎靡的二手房成交，逼得中介机构越发“不务正业”，从代卖新房到开办典当，左右拓展以增加营收。 

卖房中介做起典当 

　　近几日，不少市民手机里都收到了这么一条短信，“新增房屋典当业务，最快3天批贷，可贷2到12月，最低月息2.5%起，解决您短期资金周转问题”，发信方却是做二手房买卖的中介机构——21世纪不动产。“是的，我们刚增加了房屋典当业务，楼市不好嘛，得想办法挣钱啊。”昨日，当记者以普通业务身份来到21世纪不动产朝阳区某门店时，经纪人李先生热情地推荐，只要是贷款已还完，或者仍有未付贷款、但市值很高的房屋，门店均可接受典当，3天批贷，一周放款。以一套200万元的上世纪90年代老房为例，放款额最高能达到评估值的六成，90万元左右，短期借贷月息在2.5%，“比典当行的月息还能低出0.7%左右呢。” 

3月21楼盘入市,报价遮遮掩掩 

　　阳春3月，万物复苏，也是开发商卖房的好时节。下月，根据多家中介机构的统计，北京共有21个项目计划入市，但多数楼盘在价格上犹抱琵琶半遮面，有15个给出了报价，然而开发商的报价方式却发生了明显转变，部分项目只报出价格区间。亚豪机构等统计数据显示，3月，北京共有21个项目计划入市，项目主要集中在昌平、房山等郊区，包括联港•幸福湾、中海苏黎世家、小悦城 等9个纯新盘，以及北京城建•N次方、领海朗文世家、大宁山庄等12个老项目后期。这21个项目开盘，将远远超过一二月份的实际供应总量。 

　　面对楼市买卖双方僵持难下的困局，一些开发商通过调整产品策略和推盘方式来进行差异化的运作。如北京城建•世华泊郡项目，该项目前期主推87-165平方米两到四居的普通住宅产品，面对市场现状，开发商也进行调整，并于今年1月份力推了同一地块的北京城建•N次方项目，该项目为套均65平方米的商住产品。亚豪机构副总经理高姗指出，在当前的市场环境下，实施差异化的推盘策略和营销手段，及时调整产品供应以避免区域同质化的惨烈竞争，不失为一条新路。 

　　对于各界关注的价格，开发商却遮遮掩掩。亚豪机构统计数据显示，3月21个计划开盘项目中，有15个给出了报价，然而开发商的报价方式却发生了明显转变，有7个项目报出了一个大致的价格区间。