21世纪经济报道:赌桌上的筹码:盈利难题下的北京土拍

文章来源:21世纪经济报道 发布时间: 2016-12-05

       亚豪市场总监郭毅2日表示,房企拿下商品房自持地块。“首先是出于资产配置的需要。北京土地稀缺、供地减少是可以预见的客观事实,持有土地,能够获得因货币增发造成的资产价值上涨的溢价收益;其次是企业全国化发展过程中,必然要在北京储备一定的土地及项目;而从万科来说,与链家的深度合作,具备了构建由售转租这一商业模式的先决条件。”

  另外,郭毅猜测,随着一线城市供地减少,城市化速度减慢,原来滚动开发规模化取胜的模式无法延续,房企亟待转型。中央在鼓励发展住房租赁市场的改革过程中,也可能出台一系列利好政策,为企业由开发销售转向自持运营的模式提供一定扶持
。”

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