入市项目案例详解
| 1．项目介绍 1.1基本信息 项目名称：亿城燕西华府 开 发 商：北京西海龙湖置业有限公司 占地面积：34万平方米 建筑面积：58万平方米 容 积 率：1.1 绿 化 率：30% 物业类型：别墅 建筑类型：独栋别墅、双拼、联排 装修标准：联排精装，独栋、双拼毛坯 项目地址：丰台区王佐镇青龙湖公园东1500米 目前报价：联排900-1200万/套；双拼1300-1400万/套；独栋1800-3500万/套 |
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| 1.2 周边配套 教育配套原有北京第十三中学青龙湖分校、云岗中学、北京第十中学，后又签约人大附中，教育资源相对丰富；商业配套略显不足，周边仅有物美超市云岗店，项目自有商街尚未成型；休闲娱乐设施有南宫温泉度假酒店（五星）、京辉高尔夫、金泷湖高尔夫等，此类配套相对比较单调；交通配套完全依赖六环路与京港澳高速，公共交通缺失；没有成型的医疗配套。 1.3 竞争项目 亿城燕西华府为京西为数不多的别墅项目，其周边在售竞争别墅项目只有中体奥林匹克花园•西花汀别墅。燕西华府目前在售为联排与独栋别墅，其中独栋别墅590、851平米，联排别墅358-370平米，精装修起价24000元/平方米；中体奥林匹克花园•西花汀别墅为09年开盘项目，目前尾盘在售，户型面积只有252平方米和320平方米两种联排，毛坯起价24000元/平方米，精装修起价27000元/平方米。 |
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